房地產調控政策影響 建材市場價格漲跌不一
政策“積極穩(wěn)妥地推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進房地產業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展”。數據顯示，今年前7個月全國財政收入增長8%，地方財政收入增長13.5%，主要得益于前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加;而中央財政增幅只有2.6%，遠低于7%的目標。顯示房地產業(yè)在地方財政收入中的貢獻率占比依然較高。
據統計局9日公布的全國房地產業(yè)和銷售情況顯示，2013年1-7月份，全國房地產開發(fā)投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。表明房地產業(yè)投資增長速度依然較快，并未因央行貨幣政策調整而受到抑制出現負增長。而7月份，房地產開發(fā)景氣指數為97.39，環(huán)比提高0.1點。
金模鋼鐵網首席分析師羅百輝認為，房地產業(yè)是城鎮(zhèn)化的重要載體，新型城鎮(zhèn)化建設主題之下的房地產業(yè)需要科學定位、轉變發(fā)展方式，房地產調控政策不能放松，更需要建立長效機制，注重市場差異性。他表示兩者只有按其規(guī)律運行才能相互促進，良性互動。意在新型城鎮(zhèn)化建設是房地產業(yè)發(fā)展、轉型的一個契機，而房地產業(yè)能否轉型成功，能否得到健康平穩(wěn)發(fā)展將影響新型城鎮(zhèn)化建設良性發(fā)展。而近期溫州限購令微調現松動，凸顯現有的房地產調控政策“過時”，將可能加速推動因地制宜，差別化調控措施出臺。
房地產業(yè)一直在經濟發(fā)展中貢獻率頗大，帶動了相關行業(yè)的快速發(fā)展，特別是鋼鐵行業(yè)，而在其有偏離正常發(fā)展之勢時，鋼鐵行業(yè)出現了過度臃腫，嚴重的產能、產量過剩問題，雖然出現此問題的原因相當多。“解鈴還須系鈴人，應該讓市場之手來調控。”羅百輝認為在目前全國都在進行結構調整的情況下，房地產調控應建立長效機制，而長效機制內容應該包括，抓緊完善房地產市場調控政策，今后更多地采用稅收、信貸等經濟和法律手段來進行調控;繼續(xù)加強保障性安居工程在資金籌措、使用監(jiān)管、規(guī)劃建設、工程質量、分配退出和運營管理等方面的工作;還要在完善住房用地供應體系、房地產稅收制度、金融制度和推進住宅產業(yè)化等方面健全相關機制。
據金模鋼鐵網監(jiān)測，近日建材現貨市場價格漲跌不一。長沙市場價格上漲達到30元/噸，上海、南昌、天津等市場價格下跌20—30元上下，現全國市場HRB40020MM均價在3668元/噸，與上一交易日價格相比下跌6元/噸。
從市場反饋的情況看，北京、上海等市場價格小幅松動，僅長沙市場價格逆勢上漲。因近段時間長沙市場商家的到貨成本推高，使得市場價格被動上漲。不過，金模鋼鐵網首席分析師羅百輝稱，目前的需求不能維持價格繼續(xù)上漲，有回調的風險。他表示，其他地區(qū)依舊需求低迷，貿易商出貨依舊艱難。預計近期建材價格或繼續(xù)走弱。
今日行業(yè)消息面上，據中國鋼鐵工業(yè)協會最新統計數據顯示：8月上旬重點鋼企粗鋼日均產量176.46萬噸，旬環(huán)比上升5.5%;預估全國粗鋼日均產量214.37萬噸，旬環(huán)比上升2.84%。數據同時顯示，8月上旬末，重點統計鋼鐵企業(yè)庫存量1216.2萬噸，較上旬末下滑18.8萬噸。
(全球模具)
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