金九銀十魅力褪色 建材品種后市不被看好
近年來，工業品接連旺季不旺的表現讓“金九銀十”的魅力褪色不少。進入8月末，工業品再次迎來每年一度的傳統旺季，但就在房地產限購政策放松之際，分析人士卻對今年相關建材品種(礦鋼品種、玻璃旺季成色依舊不看好。
政策放松難以調動投資熱情
近期不少地方政府在“保增長”旗幟下，紛紛調整房地產調控政策，前期的“限購、限貸”措施開始被放松甚至取消，這讓市場人士一度燃起對今年行情的期望。
8月份，在房地產限購逐步放松的情況下，房地產銷售情況略有好轉。數據顯示，35個放松限購的城市整體成交量周環比增加2%，而前一周下降8%。
房地產行業與眾多建材品種息息相關，其景氣程度關系著建材價格的漲跌。在經歷今年年初以來的長時間低迷后，建材品種是否能夠借助政府放松“雙限”東風回暖成為市場關注焦點。
“放松‘雙限’政策對房地產行業影響不大，這些措施對于市場剛性需求影響非常有限，市場不會因為地產政策放松而出現大量增量需求。”長江期貨研究員楊曉強認為，對于投資性需求而言，在目前房價易跌難漲的情況下，買漲不買跌的心態使得其難對地產政策放松產生興趣。“另外，在政府大力反腐以及即將實施不動產登記制度的情況下，市場灰色需求減少，目前地方政府雙限政策放松短期對房地產市場難有太大撬動。”
“預計8月份房地產銷售面積環比7月份將出現回升。”金信期貨研究員何新城表示，從以往的經驗來看，房地產銷售面積領先房地產開工面積三個月，現階段市場對房地產行業的預期已經逐步發生改變，房地產投機需求已經逐步開始減緩，因此此次房地產相關品種反彈幅度難與2012年同期相比;現階段限購對市場影響相對較小，真正啟動房地產市場需要銀行放開對于購房的限貸政策，如降低首套房的貸款利率、降低二套房首付比例等政策的配合。
在前些年國內經濟增速較高情況下，國內建材行業投資大幅度的增加，伴隨著地產業的走弱，相關建材品種需求弱化，由于反應滯后已經陷入長期低迷狀態。前期新增產能在近兩年集中釋放，又恰逢國內經濟轉型期，自然導致了整個建材行業的產能過剩的格局。“在此情況下，建材品種價格只能去尋找邊際生產成本，而邊際生產成本在上游原材料價格下跌影響下也不斷下降，建材品種價格受到上下擠壓。”楊曉強表示。
“鋼材需求最大的房地產新開工率和銷售面積均出現明顯回落，預示著長期需求不太樂觀，只不過短期由于主要保在建項目尚能勉強維持需求的剛性。未來鋼市漲跌兩難，價格波動區間進一步縮窄。”光大期貨分析師夏君彥表示，近年鋼鐵行業一直處于資金凈流出態勢，銀行對鋼鐵行業繼續限貸，市場資金匱乏，流動性嚴重不足。
建材系品種中線反彈有限
在當前市場條件下，建材品種現貨供求格局及環境的變化是價格演變的重要依據。
對于礦鋼鏈條頂端的鐵礦石價格走勢，鋼之家鋼鐵發展研究中心副主任王中元認為，后幾月是鋼廠采購傳統旺季，鐵礦石進口量應會增加，這原本會刺激礦價的上揚。“不過，目前港口進口鐵礦石庫存量高于往年3000多萬噸，這部分需要逐漸套現，這將改變供需關系，進而產生壓抑礦價的作用。二者的角力，將呈現為振蕩波動格局。因而后續鐵礦石價格仍將在目前價位上下10美元的范圍內波動。”
9-11月是用鋼需求的旺季，也是產鋼的旺季，對于鋼價變化，王中元則認為，需求的增加將因行業不同而變化。“鐵路建設、高爐建設可期待，但房地產新開工面積有限，汽車、環保設備制造業將增產，家電等某些行業步入制造淡季，市場總體需求有增加但增速有限，按以往規律，9-12月月產量將基本穩定或低于目前水平，供應增量有限，鋼消費量即使增加，增量也不大。”
此外，據了解，近年來鋼材產業低迷已經改變庫存格局，鋼貿商囤貨模式已經過去。“市場容納庫存量的能力大為衰減，鋼價出現轉折、發生強力反彈行情的可能性幾無，但波浪中仍有上升浪出現的可能，后續波動范圍將擴大，下降空間小于反彈高度。”王中元說。(中國證券報)
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